The personal shopper inmobiliario Diaries
The personal shopper inmobiliario Diaries
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• Evaluación de necesidades: Entrevista a los clientes para comprender sus preferencias, requisitos y presupuesto para la compra de una propiedad.
Los servicios de un personal shopper inmobiliario además de asegurarse de estos conceptos también incluyen un análisis del estado arquitectónico del inmueble. Es muy possible que al comprar una vivienda de segunda mano se pretenda reformarla, pero el presupuesto destinado para ello puede ascender sin Command si tu futuro hogar esconde vicios ocultos, como humedades, acabados defectuosos, mal funcionamiento del sistema eléctrico, del esquema de fontanería o calefacción.
El personal shopper inmobiliario está preparado para encontrar cualquier fallo o desperfecto en la vivienda.
Las cantidades que se van a cobrar en todo el proceso: Una señal o pago previo. (Normalmente suele ser del fifty% en el contrato de arras) y cuando se firme en notaria el otro 50%
Es importante tener en cuenta que no siempre resultará la mejor alternativa, y que al igual que en las viviendas de segunda mano deberíamos visitar varias entidades y comparar.
Además pueden ser mucho más issueáticos los desperfectos en los cimientos del edificio o la existencia de termitas, entre otras posibilidades. Si la vivienda que piensas comprar se encuentra en un edificio de más de 45 años, exige el personal shopper inmobiliario informe de inspección técnica de edificios, un examen por el que este tipo de inmuebles deben pasar desde julio de 2012. Otro documento que siempre deberán proporcionarte es el certificado de eficiencia energética
Un personal shopper inmobiliario debe poseer un profundo conocimiento del mercado inmobiliario y estar al tanto de las tendencias y novedades del sector. Esto implica conocer los diferentes barrios y zonas, así como la valoración de propiedades y los precios de mercado.
El personal shopper entregará un informe con todas las viviendas que tiene o ha encontrado según las necesidades y objetivos del comprador.
En su mayoría, quienes compraron bajo el asesoramiento de un personal shopper han logrado quitas importantes en el valor closing de la propiedad
El almacenamiento o acceso técnico es necesario para crear perfiles de usuario para enviar publicidad, o para rastrear al usuario en un sitio Website o en varios sitios World-wide-web con fines de promoting similares.
Contratar a un personal shopper inmobiliario puede ser beneficioso en diversas situaciones. Si no tienes tiempo suficiente para buscar propiedades, si no estás familiarizado con el mercado inmobiliario o si buscas un servicio especializado que se centre únicamente en tus necesidades como comprador, un personal shopper inmobiliario puede ayudarte a agilizar el proceso de búsqueda y garantizar que encuentres la propiedad suitable que cumpla con todos tus requisitos.
Un personal shopper inmobiliario puede costar una cantidad fija previamente presupuestada al cliente, o bien un importe comisionable sobre el importe de la vivienda.
Algunos clientes valoran la privacidad y prefieren que un PSI maneje la búsqueda de propiedades de manera discreta y confidencial.
El personal shopper inmobiliario está especializado en ayudar a sus clientes a comprar un piso o una casa, o invertir en bienes inmuebles.